10年程前にお世話になりましたお客様です。今回で2回目となります。
現在の状況は、階段の外壁に若干の汚れと藻が付いている位で、外壁、シーリング、屋上とベランダ防水も何ら劣化が見られず、まだ数年以上は
何もしなくて良い状態でした。が、早めの塗替えによって、シーリング工事の節約や防水工事の節約にもつながり、次回の塗替え時期がもっと先になるとの
確信が持てましたので、早めの塗替え工事になりました。
今回は日本ペイントのパーフェクトトップを使用しました。写真は148枚と動画をお撮りしお渡しいたしました。
色も前回と同色とのご要望で、あまり変り映えはいたしませんが、状態的にはかなり外壁、シーリング及び防水共にかなり良い状態となりました。

屋上の洗浄です。
洗浄前と洗浄後の比較を見て下さい。

屋上防水と外壁の洗浄前と洗浄後の比較です。

窓のサッシ廻りの洗浄の比較と外壁の比較です。

ドレン(排水)廻りの洗浄前と洗浄後の写真です。

屋根上に建つ足場のジャッキ下を浮かして洗浄している写真です。

足場の壁当ても浮かして洗浄と通路の洗浄前と洗浄後の比較です。

外壁のひび割れ処理をしています。
プライマーを塗布し、シーリングを充填いたします。

軒天の上塗り1回目、2回目作業中です。

外壁塗装　下塗り塗布から上塗り1回目、2回目　合計3回塗りです。

瓦棒屋根です。さび止めを下塗りに上塗り1回目・2回目作業中です。合計3回塗りです。

上塗1回目・2回目作業中　合計2回塗りです。

階段鉄部にさび止め下塗り、上塗り作業中　合計2回塗りです。

階段の裏の鉄部塗装です。さび止め下塗り、上塗り　合計2回塗りです。

玄関アーチも鉄部です。上塗り1回目、上塗り2回目　合計2回塗りです。

シャッター　上塗り1回目、2回目作業中　合計2回塗りです。
シャッターは本来あまり塗りません。錆びてきたら塗りますが、
開けると巻き込みますので、傷が直ぐ付きやすいのと、若干ですが
開ける時に重くなります。

外壁のシーリングは10年経っていますが、状態がすごく良く打ち替えたりする必要がありませんでした。
ただ、窓の水切り部は10年前は状態が良かったので打ち替えはしませんでしたが、今回は劣化状況も若干
悪かった為打ち替えいたしました。

完了しました。

前回はシート防水の入れ替え工事をいたしました。今回はシートの浮きも全く無く汚れが付いていただけでした。
トップコートの塗替えで十分でした。

完了しました。

屋上防水と同じく、大げさな防水工事はする必要が無く、トップコート塗替えで十分でした。

完了しました。